刚租的房子，没住两天竟发现甲醛超标,厦门一女子怒了把房东告上法庭法院最新判决来了.刚租的房子甲醛超标。

前段时间，周女士在湖里区租了一套两室一厅，租期一年。合同签订后，周女士交了3个月的房租共15000元，并支付了5000元押金。但周女士搬进去住了两天总是闻到一股浓重的气味她怀疑屋子里的甲醛可能超标了,据法院介绍——周女士于是请了一家甲醛检测公司进行了甲醛的指标检测发现有超标为此，周女士跟房东提出房屋不再租了要马上解约因为刚搬进去两三天房东就把已预收的租金扣除了三天的租金退给了周女士,但周女士表示，双方签订的合同中约定，如果房屋影响安全、健康，她有权单方解除合同，房东不仅要退还5000元押金，还应支付违约金5000元。不过房东对周女士请的检测机构资质提出了质疑，她委托另一家检测机构进行检测，同样得出甲醛超标的结果，之后她也采取了相应的除甲醛措施。

但即使如此双方经过反复协商仍然没有达成一致意见于是周女士将房东告上了法庭判决：房东退租金、赔钱。

法院审理后认为周女士与房东签订的《房产租赁合同》合法有效。房东此前也曾委托机构，对房屋进行甲醛检测，同样得出了甲醛超标的结果，之后，房东委托检测机构进行了甲醛治理。

因此，纠纷审理过程中，已经无法还原当时室内的甲醛情况。周女士基于对检测结果的合理信赖提出解除合同，有合同依据，没有违约。

既然双方之前都有各自委托了检测公司，得出的结论都是甲醛超标的结论，就倾向于采信承租人所说的，当时房屋确实存在甲醛超标的问题，有可能危及到居住人的身体健康，所以承租人有权利提出解除合同并追究违约责任。

根据合同约定，租赁物存在影响身体健康的风险，导致周女士提前退租，房东应当支付违约金。此外，房东主张自己没有收押金缺乏依据，应退还押金。

最终，法院判决：房东除了退还周女士租金还应退还押金5000元并支付违约金5000元.一审判决后

房东不服，提出上诉,近日二审法院驳回上诉维持原判。

法官提醒：

近些年，涉及租房的纠纷屡见不鲜，在租房时要全面了解租赁物和租赁方的情况，并签订详尽规范的书面合同。在签订合同之前，尽量注意房屋的方方面面，有没有存在问题，然后谨慎地签订合同，避免签订合同之后，陷入被动的状态。

保空网http://www.baokongwang.com提示：

如承租房屋后，对房屋空气质量存疑，承租人可以采取以下措施：

1. 及时向出租人提出空气质量异议，正当维护自身合法权益，并保留相关沟通记录。

2. 要求出租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测，如出租人拒绝配合检测，可自行委托专业机构进行检测，并以微信、短信、电子邮件等有效形式通知出租人到场。

3. 委托鉴定应选择具有相关检测资质的正规机构进行检测，以确保检测的效力。

另外，承租人应关注自身健康，发现出租房可能存在甲醛超标问题的，一定要及时搬出，切不可麻痹大意。